关于土增清算单位的认定与分析 房地产开发企业具有开发周期长、资金密集、涉及税种及交税环节众多的特点，且每个开发环节具有互相制约、相互衔接的特征。房地产开发行业总体税负是所有行业中最重的，同时也是税务稽查的重点行业。土地增值税更是开发商所有税费中占比最重的三大税种之一，是拉高房地产企业税负的特殊税种，也称为“反房地产暴利税”，目的是抑制房价过快增长。 近年来，随着我国房地产行业迅
2022-11-11
一日，某老友M君找到沥呕君，并向我们咨询了一个问题，希望得到解答与帮助。沥呕君认为这个问题在业内比较有代表性，也比较有意思，因此特意拿出来分享给大家。 M君所在的公司某次高薪聘请了一位K老师，为其公司高管做了一场内部培训。K老师身价不菲，每日授课收费10万元。公司与这位K老师事前有言在先：这10万元算是包干费，期间老师及其助理所产生的差旅费、食宿等相关费用，由K老师自理
2022-11-01
设立REITs相关涉税业务处理分析 REITs(Real Estate Investment Trusts)，是以发行股份或受益凭证的方式募集资金，将资金专门投资于不动产领域，并由专门的基金托管机构进行托管，并委托专门的投资机构进行房地产投资经营管理，将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。我国现行发行REITs往往需要成立有权属资产的项目公司，而这一过程则需要资产
2022-08-31
随着经济全球化的深入，基于全球视野的企业布局和供应链模式逐步成为主流，同时互联网以及现代信息技术的发展，使得企业无须在市场国设立分支机构，便能够向位于世界不同区域的客户远程在线提供服务。增值税税基侵蚀和税收争端情况屡见不鲜，跨境交易增值税双重征税以及双重不征税问题亟待解决。在跨境商品和服务贸易领域，消费地原则已成为各国公认的增值税课税原则，由消费国按照消费国税率征税，税收收
2022-08-26
我公司通过招拍挂，获得了一块土地的使用权。此后，我公司作为买受人，与自然资源部门签订了《国有土地使用权出让合同》，同时约定，待我公司成立项目公司后，由我公司、自然资源部门、项目公司三方签订补充协议，项目公司将变更为新的受让人。在这种情形下，我公司是否需要缴纳印花税? ——A公司财税负责人王先生 在房地产项目开发过程中，通常会由母公司通过招拍挂取得土地，而后成立项目公
2022-08-15
个体核定征收的税怎么交 个体核定征收的税怎么交 聪明的老板，一定要学会借助“外脑”。 聪明的会计，一定要学会借助“外力”。 老板以为节税是财务的工作，不会给财务多发工资；会计不想多揽工作，毕竟节下来的税与会计无关。会计宁愿多交税，而不想少交税，反正交的税都是老板的。 同时，节税筹划与会计所擅长做的“记帐、报税”完全不同，不仅涉及到业务层面，而且还涉及到商业模式层面，一般的会计甚至会计总监都很难兼优
2022-07-25
个体工商户如何交意外险 个体工商户如何交意外险 个体工商户应用方法： 1、延长供应链。即成立采购中心，解决企业的无票支出难题。 2、业务分拆（服务业），将某个部门如设计一部分拆出来，成立一家设计工作室。 3、架构重组，成立销售中心。 而采购中心为个体工商户，没有25%的企业所得税，个税低至1，5%，综合税负低至1，要知道，个人独资企业与个体工商户是没有企业所得税与分红税的，也就是说缴纳完个人经营所
2022-07-13
个体工商户营业执照调档案 个体工商户营业执照调档案 个体工商户应用方法： 1、延长供应链。即成立采购中心，解决企业的无票支出难题。 2、业务分拆（服务业），将某个部门如设计一部分拆出来，成立一家设计工作室。 3、架构重组，成立销售中心。 核定征收政策，无论老板还是财务总监一定要了解，8，大老板也会学会节省税，8%，需要注册这种可以核定征收的个体工商户可以联系我们，老板想节税，比较简单方便的方法就是
2022-07-06
