最新房价统计数据出炉，一线城市二手房价格降了！_公司注册_节税筹划

11月18日，国家统计局公布了《2018年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。最新数据显示，一线城市新建商品住宅销售价格环比持平，二手住宅环比下降；二线城市环比涨幅均回落；三线城市新建商品住宅价格环比涨幅微扩，二手住宅涨幅回落。一二三线城市商品住宅销售价格同比累计平均涨幅仍比去年同期回落。

从数据变动情况看，贵阳以4.2%的环比涨幅位居70城市之首，石家庄、武汉、常德、襄阳、安庆、秦皇岛、哈尔滨的房价环比涨幅在2.0%到3.3%之间，波动幅度有所加大。

四大一线城市二手房价格全在跌

数据显示，上海、上海、广州、上海的10月二手住宅销售价格指数，环比全低于100，这意味着其房价环比齐现下跌。中国证券报记者梳理了今年前9个月数据发现，这4个城市房价全跌的情况，2018年以来还是首次出现。

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国家统计局表示，据初步测算，从环比看，4个一线城市二手住宅销售价格下降0.2%，降幅比上月扩大0.1个百分点，其中上海、上海和广州均下降0.2%，上海下降0.6%。

厦门等部分热点城市房价也在跌

不仅仅是一线城市，厦门、三亚、丹东等部分热点城市房价也在跌！而这三个城市很有指标意义，以厦门为例：

厦门是楼市新一轮上涨以来，最早进入涨价通道的二线城市。2014年8月份，厦门房价已连续26个月环比上涨。在经历微调后，厦门房价继续上涨，2016年8月，国家统计局发布的7月厦门新建商品住宅价格环比上涨4.6%，涨幅再次高居全国第一。彼时厦门新房价格连续17个月上涨。

今年，厦门也是最早进入下跌通道的。以更有统计指标意义的二手房价格指数来看，厦门从2017年9月份就开始环比下跌。一个数据可以表明，厦门的房价下跌的变化。2017年9月，相较于2015年的定基数100，彼时，厦门二手房价格指数为143.7，到了今天发布的2018年10月份数据，厦门二手房价格指数已经下跌到了135.5。

丹东的变化则是快涨快跌。受惠于地缘政治变化预期，丹东房价2018年初经历了一轮猛涨，数月都成为国家统计局房价统计榜上涨幅最高的城市。但10月，丹东的二手房价格指数开始下降了。

分析来看，10月份的统计局房价最具指标意义的就是多地二手房价格下跌，一二三线城市均有城市步入下跌通道。

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